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本月房屋价格再次走弱

2019-05-30 11:50:10   来源: 南讯网 编辑:

根据标准普尔CoreLogic Case-Shiller房价指数,3月全国房价每年上涨3.7%,低于2月的3.9%。

本月房屋价格再次走弱

价格已经出现两位数的年度涨幅,但它们已经消失了。拉斯维加斯最大年增长率为8.2%;一年前,西雅图增长了13%,但却急剧下降至1.6%。20个城市综合指数从去年的6.7%下降到2.7%。

“鉴于更广泛的经济形势,住房应该做得更好,”标准普尔道琼斯指数指数委员会董事总经理兼董事长大卫布利泽在报告中写道。他指出,抵押贷款利率和失业率下降,同时通货膨胀率低,实际收入适度增加。

“家庭偿债措施没有发现任何问题,消费者情绪调查也很乐观。住房面临的困难可能是价格过高,“他补充说。10城市综合指数每年上涨2.3%,低于上个月的2.5%。20个城市综合指数从前一个月的3.0%下跌2.7%。

即使今天的涨幅较小,价格仍然几乎是通胀的两倍。在过去12个月中,标准普尔Corelogic Case-Shiller全国指数上涨3.7%,几乎是1.9%通胀率的两倍。

按指数衡量的所有20个主要城市的年均价格仍然较高,但有些城市的负面区域非常接近。洛杉矶,西雅图,芝加哥,圣地亚哥和旧金山的价格仅比2018年3月高出1%。

拉斯维加斯,坦帕,佛罗里达和菲尼克斯都获得了最大的收益。这些市场在房地产崩盘期间遭受的打击最为严重,因此仍然有最大的收获时间。

其他住房指标今年也弱于预期。尽管抵押贷款利率下降,但整个春季的成屋销售一直相对平稳