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3个最奇怪的销售策略代理商已经尝试过

2019-05-30 09:50:09   来源: 南讯网 编辑:

欢迎来到McCafe和Michael'Wippa'Wipfli提供的新部分Property Buzz。在每一集中,我们都会遇到一位新人,并向他们询问任何关于一杯咖啡的问题。

3个最奇怪的销售策略代理商已经尝试过

在当前房地产市场低迷的中期,许多房主都在寻求出售 - 为他们工作的房地产经纪人正竭尽所能赢得买家的关注。两年前,澳大利亚的平均购房者与他们现在的购房者处于非常不同的位置。特别是在悉尼,购买房屋需要的钱比许多人准备花费的还多 - 而且比洛杉矶的高速公路更多。

现在买家处于一个非常不同的位置 - 他们拥有权力。价格下跌;在悉尼,下降速度一直很快,价格比18个月的峰值下降了近10%。这意味着买家成群结队,我们已经看到市场以有趣的方式做出反应。以下是一些房地产经纪人和房主为了跟上市场步伐并从人群中脱颖而出所做的最具创造性的事情。

1.与买家共舞

出售房屋之前,Josh Horner为澳大利亚芭蕾舞团跳舞,为迪斯尼乐园编舞,并且是“与星共舞”的评委。感觉主题?有些经纪人绞尽脑汁想找到一个小伙伴,但乔什是一个显而易见的人:他可以跳舞。当我开始从事房地产并出售我的第一所房子时,我感到很失望,因为没有重要的时刻。我只是给了他们钥匙,就是这样。我当时想,“烟花在哪里?”这促使我开始与供应商共舞。“

Josh对运动的天赋,当然,呃,为他的客户提供了一些东西。我只是想从一个充满思想的紧张时刻中度过一个快乐的时刻。”尽管表现出色,乔希在房地产方面也受到纪律处分。

“正确的价格指南和营销,他们是你可以控制的东西。买家是一打一打,所以当你找到一个买家的家,你需要像威利旺卡巧克力工厂的黄金票一样对待他们!卷起,金色的门票。

2.红地毯开放之夜

房地产经纪人正在为买家铺设红地毯。

Ray White Double Bay的Evan Williams和Benjamin Goodwin将他们的百万美元列表变成了时髦的夜间热点,配有灯光,相机和音乐。抵达7号Weeroona大道,Woollahra或133 O'Sullivan Road,Bellevue Hill,在Evan和Ben的Josh Altman开启的夜晚之一,你会受到一个流动灯,红地毯摄影师和Aperol Spritz的欢迎。由一个穿着燕尾服的服务员迅速送达。

好莱坞的待遇不仅让买家感到百万美元,还可以让他们分享数百万美元。Sullivan Road在开业10天后卖给了快乐的买家,而Weeroona Avenue的交易仅在三天后完成,售价比价格指南高出100万美元。检查并交配。

3.财产图片中的Pooches

狗可以卖房吗?

悉尼机构BresicWhitney的房地产团队会让你相信。浏览他们的列表变成了现场游戏Spot the Dog - 以及他所有的毛茸茸的朋友。

BresicWhitney营销经理Brendan Fearn表示,在家中捕捉狗“原位”并不是一个刻意策略,而是通过图像制作物业故事时会发生的更多事情。每个家庭都是不同的,并且有不同的故事要讲,但家中的宠物确实为那些爱他们毛茸茸的朋友的人创造了这种温馨感。

“通过捕捉每个家庭的故事,居住在那里的人和动物自然倾向于成为叙事的一部分,”Fearn解释道。“我们不计划或分阶段,而是让它自然发生。在拍摄期间让家庭宠物跟随我们的摄影师并不罕见。“