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新报告显示他们的房屋可以提供大幅提价

2019-08-26 17:15:02   来源: 南讯网 编辑:

新的研究显示,增加一个不起眼的奶奶公寓可以将房产的价值提高30%。根据CoreLogic和Archistar的报告,近150,000名墨尔本房主坐在“金罐”上,其形式是可能被独立单元占用的多余土地。

新报告显示他们的房屋可以提供大幅提价

分析显示,2584 Mt Eliza物业符合60平方米奶奶公寓的标准 - 墨尔本最大的公寓 - Eltham(2489),Mt Martha(2354),Glen Waverley(2322),Rowville(2196)和Frankston(2159)紧随其后。Merricks Beach的家庭中几乎有一半也有奶奶平坦的潜力。

最适合的地区是Manningham(11,612处),Casey(11,580),Knox(10,292),Mornington Peninsula(9594)和Yarra Ranges(9425)。研究表明,建造一套单卧室独立式单元的价格约为120,000美元,两居室单价约为20万美元。

CoreLogic研究负责人蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)表示,对于在相对平淡的市场中的房主来说,奶奶公寓已成为“越来越引人注目的主张”。

对于价格中等价格为710,750美元的墨尔本房子,30%的高级单位可以创造相当于213,000美元的老板。Lawless先生表示,房主也有机会将其长期出租给预算有限的租户,或短期租用Airbnb等平台。CoreLogic发现一套两居室公寓可以将房产的每周租金收入提高27%。

Archistar的联合创始人罗伯特·库瑞(Robert Coorey)预计,在墨尔本,老太太的平板建筑将会增长,但警告说,将其出租并不像其他首都那样简单,需要与地方议会进行磋商。在维多利亚州,财产类型被特别视为“附属人员单位”,目的是在主要住宅中安置居民的受抚养人。

Lawless先生表示,奶奶公寓还可以帮助解决墨尔本市场的负担能力挑战,为成年子女提供在家中独立生活的空间,同时节省存款并增加基础设施丰富的郊区的住房供应。米歇尔戴维斯说,她12年前为她自己,她的妈妈贝弗利和女儿Chantelle买了一套三卧室自给自足的房子,这是一个三居室自给自足的单位。

它允许现年81岁的贝弗利住在附近,同时保持独立。戴维斯女士说,当他们来到这里时,这间公寓还是她的侄女和侄子的宾馆。“妈妈喜欢它,”戴维斯女士说。她有更多的公司,她绝对喜欢和Chantelle住在一起 - 他们有着如此密切的关系。”