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对航空公司建筑的兴趣提高

2019-08-24 20:23:31   来源: 南讯网 编辑:

航空商务中心的四个A级配送大楼在投资者面前产生了一种投资热潮,然后以4827万美元的价格出售给房地产投资信托。

对航空公司建筑的兴趣提高

记录显示,EastGroup Properties为2号,4号,5号和6号建筑每平方英尺支付126.32美元,占丹佛主要工业子市场382,137平方英尺的空间。

CBRE丹佛办事处的Jeremy Ballenger表示,“我认为,这与丹佛在我们的职业生涯中所看到的活动一样多 - 只是令人难以置信的活动,并取得了很好的结果”。这些建筑引起了包括外国资本在内的广泛投资者的兴趣。

“我们很高兴通过增加航空商务中心来扩展我们的丹佛投资组合。EastGroup Properties高级副总裁Ryan Collins表示,此次收购是在丹佛最大和最佳表现市场上获得大量高品质多租户建筑的绝佳机会。

该建筑位于机场大道2250和2460,以及位于奥罗拉的2255和2256 N. Pagosa St.,为14,000至100,000平方英尺的租户提供A级工业空间。

“我们现在看不到在丹佛建造的建筑物可以分割到15,000到50,000平方英尺。建造可在这些尺寸范围内整除的空间并不符合成本效益,“CBRE的Todd Witty说。“我认为这是让Airways真正感兴趣的事情之一,因为在I-70走廊上没有那么大的新型竞争产品。”

航空公司还提供前停车,后装和跨站设施,其中一个建筑有一个相当大的户外堆场。“因此,在所有这些变量之间,它确实适合分销商想要在市场上发挥作用,”Ballenger表示,他与CBRE的Doug Viseur,Tyler Carner,Jessica Ostermick和Jim Bolt代表卖方Principal Global Investors。

这是Airways Business Center中最新的六座建筑物,由Principal Global和Trammell Crow Co.于2007年和2008年开发,Viseur和Witty从那时开始处理租赁。

该物业100%由11个租户占用,包括工厂汽车零件,Waxie卫生用品和英格索兰。“它的表现令人难以置信 - 甚至比整个历史市场都要好 - 因此,我认为这是一个很大的卖点,因为我们向投资者进行营销,”Ballenger说。

根据世邦魏理仕的说法,机场工业子市场已录得17年的年度净吸纳量,租金率创历史新高。

整体丹佛工业市场刚刚经历了连续第36个季度的正吸纳,直接空置率为6%,租赁费率平均为每平方英尺三联网8.21美元,投资销售额占第一季度销售额3.518亿美元的84%以上25美分硬币。

“丹佛继续成为工业投资的抢手市场,市场基本面强劲,经济增长吸引投资者,”Ballenger表示,航空公司的交易是丹佛创纪录水平的一个典型例子。