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牌开发商在住房供应总量中的份额增加到56%

2019-08-24 20:11:24   来源: 南讯网 编辑:

住房需求似乎从逐夜开发商转移到具有更好执行记录的人,因为具有高召回品牌的房地产企业推出新房屋占2018年住房供应总量的一半以上,一份报告说。

牌开发商在住房供应总量中的份额增加到56%

根据房地产顾问ANAROCK的说法,该国主要城市有数百个住房项目,潜在的购房者已经厌恶风险,并且正在投资于品牌玩家开发的项目。

ANAROCK已将品牌开发商定义为已经运营了十年或更长时间的人或那些在本地或泛印度开发的具有相当大面积的开发商。大型企业集团的新成立实体也包括在内。

“在地铁以及二线和三线城市,房地产开发商的品牌名称具有相当的影响力,”ANAROCK的研究总监兼负责人Prashant Thakur说。

拥有高召回品牌的房地产企业在2018年占住房总供应量的比例高达56%。2015年,在前七大城市的住房供应总量中,品牌玩家占41%,其余59%的家庭由非品牌开发商占据。截至2018年底,大型品牌企业的总体份额上升至总供应量约为195.300台的56%。

塔库尔说,印度是全球三大品牌意识最强的国家之一。“印度消费者对品牌产品的追求几乎涵盖了所有产品,包括时装,小玩意,化妆品和化妆品 - 现在甚至是家居产品,”他补充道。

咨询顾问表示,与服装和小配件一样,众所周知的开发商品牌在设计,规格,整体质量和售后服务方面的表现远远超过通用品牌。

品牌房地产公司的新供应不再局限于高端和奢侈品细分市场,而是将其扩展到高需求价格和中间市场。“众所周知,高度成熟的开发商会对其位置进行仔细研究,因此能够确定最常见的增长走廊,”ANAROCK说。它补充说,品牌参与者也有更好的财务能力来执行项目。

报告称,“恶化,房地产监管局(RERA)和商品和服务税(GST)严重限制了印度房地产业中不受管制的做法 - 以及他们的从业者。小型开发商尤其受到影响。”该报告进一步指出,“低销售额,手头缺乏资金和私募股权基金零权重导致几个较小的开发商通过合并,收购以及与更大的有组织的参与者的联合开发退出或法院合并。