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您的本地房地产市场即将升温吗值得关注的五个迹象

2019-08-24 19:06:51   来源: 南讯网 编辑:

作为房地产经纪人或投资者,您的工作就是了解市场何时开始升温。无论您是想购买还是出售,了解市场趋势的迹象都可以帮助您或您的客户明智地使用您的资金。

您的本地房地产市场即将升温吗值得关注的五个迹象

从关注库存和市场上的日子到寻找新的建筑和企业涌现,有几种策略可以帮助您的客户找到梦想家园或进行可靠的投资,从而使您领先一步在繁荣的市场中。为了帮助,福布斯房地产委员会的五名成员分享了他们寻找当地房地产市场升温的一些迹象。这是他们所说的:

1.高交易活动,创纪录的利润

通常情况下,阅读有关历史最高交易活动的新闻以及早期投资者的创纪录利润,这是任何房地产市场升温的明显迹象。通常,新闻越局部化,焦点越窄,影响越深。以类似的方式,指向有利的房地产市场的财经新闻是一个明显的迹象,如低利率或降低利率,有利的经济环境等。 - Remy Raisner,Proteus Capital Management

2.上限费率

在商业房地产市场,任何时候我们看到上限率等于或低于利率,这表明市场可能过于火爆。杠杆用于增加您的回报,但在这种类型的环境中会产生相反的效果。

3.上市日和库存

通常情况下,人们应该留意市场上的天数和库存。如果房屋卖得很快,这是一个明显的迹象。但如果类似房产的库存水平涌入市场,这是一个不好的迹象。

4.新餐厅开放

我喜欢看到新的餐馆开放。如今,人们喜欢靠近市中心,可以步行到餐馆和购物。新的时尚餐厅开放是一个迹象,表明需求开始增加,人们正在转移到附近。

5.新建筑开工

商业房地产市场升温的最佳迹象之一是新建筑的开始。在我所在的俄勒冈州波特兰市,波特兰市中心,珍珠区和Alphabet区有太多的建筑开工。所以这些市场并没有升温,实际上已经过度建立多家庭。然而,周围郊区的建筑起点相对较少。由于住房和工业空间短缺,这些市场正在升温。