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不断增长的房地产趋势为了方便而换钱

2019-08-24 19:02:49   来源: 南讯网 编辑:

杰瑞德凯斯和他的未婚夫需要快速现金来改善他们的新家。他们选择使用Zillow Offers出售他们的旧产品 - 这是最新的iBuyer之一,可以打入罗利房地产领域。

不断增长的房地产趋势为了方便而换钱

凯斯说他对这是多么容易感到“惊喜”。Yvonne Mendenhall使用房地产经纪人走了一条更传统的路线。“我们得到的价格高于我们的要价,”她说。“我们在四天内得到了它。”

他们对结果感到非常兴奋,但这个过程截然不同。门登霍尔重新粉刷了她家的内部,她的房地产经纪人带来了一个热情。她估计他们花了不到1万美元准备房子。

“我们绝对不能自己解决这个问题,”她说。Case登录Zillow并回答了有关他家的一些问题。几天之内,一名检查员来到并提出最终报价,Case接受了。一个月后,他在银行里有现金,他过去常常对他的新家进行装修。

“事实上,他们给了我日期和美元金额,所有东西都保留在那些日期和美元金额 - 直到收盘,这一切都像他们说的那样完成 - 这是一个非常好的惊喜,”凯斯说。“这听起来有点太好了,不过是真的,但最终我认为他们组织得非常好,”凯斯说。

Quentin Dane是Triangle的Zillow合伙人,是公司,买家和卖家之间的中间人。我们刚刚变成了这个疯狂的按需世界,需要即时按钮制造魔法,传统的销售房地产的方式不是那样,”戴恩说。自从一年多前推出iBuyer业务以来,Zillow表示收到了超过100,000家卖家的要求。“这肯定不是昙花一现,”戴恩说。“毫无疑问,这是一种新方式 - 这是出售房屋的新方式”

大多数iBuyers收取服务费而非佣金。Zillow平均收费为7%,略高于大多数房地产经纪人的佣金。虽然Zillow给房主一个并排的比较,但吸引力的一部分在于无争议的交易:没有增加升级,没有更换地毯或重新粉墙壁。

该提议通常反映了这一点;它比传统市场的产品少数千美元。这会留下很多钱,”Coldwell Banker的房地产经纪人Christine Khoury说。Khoury是Chapel Hill的长期房地产经纪人,他说iBuyer市场正在为她的传统房地产游戏提供一些竞争。

但她说她可以为客户提供iBuyer无法与之竞争的东西。“我引导他们让他们的房子为市场做好准备,所以当它进入市场时 - 现在我们在市​​场上有8天的平均天数,这是过去10年 - 在杂草中有很多功能你没有意识到,直到你进入杂草,然后有时它太晚了,“她说。