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如何找到一个投资者友好的房地产经纪人

2019-08-24 18:54:44   来源: 南讯网 编辑:

我从多重上市服务(MLS)购买了很多房屋,这是大多数与房地产经纪人一起出售的房屋。我碰巧是一个房地产经纪人/经纪人,这在购买翻转和租赁时给了我巨大的优势。即使您不是代理商,您仍然可以从MLS获得优惠,但您需要有一位优秀的代理商与您合作。寻找一个对投资者友好的房地产经纪人可能很难,但是当你知道要寻找什么时它会有所帮助。您认为让代理商对投资者有利的可能实际上并不是值得关注的特征。

如何找到一个投资者友好的房地产经纪人

你真的可以从MLS获得优惠吗?首先,很多人都在谈论无法在MLS上获得交易。这并不容易,但可以在任何市场上找到MLS的交易。我位于科罗拉多州北部,在过去的七年里,它一直是该国最热门的房地产市场之一。这些年来我在MLS上看到了创纪录的低库存,但去年仍然可以从MLS购买13个房产,其中大部分是翻转。

当我与那些说MLS没有交易的人交谈时,他们真正的意思是他们没有得到他们看到的交易。其他投资者正在击败他们或表现得比他们更快。如果你不是代理人,你需要一个非常好的人来帮助你获得这些交易并成为击败他人的人。是什么让代理商对投资者友好?

很多人都在寻找投资者或有投资经验的房地产经纪人。作为同时也是投资者的代理人/经纪人,我可以100%确定地告诉您,您不希望我成为您的房地产经纪人。为什么?对投资者友好的代理人是能够胜任工作,有时间专注于您的需求并能够迅速采取行动的人。事实上,代理商甚至不需要任何投资经验或拥有大量的房地产经验。有时,拥有大量时间和动力的新代理商对投资者来说是最好的。为什么您的经纪人不需要了解投资?

房地产经纪人的工作不是教你如何成为投资者。事实上,这是让投资者陷入困境的好方法。投资者有很多资源可以了解他们不应该依赖代理人的翻转,租赁甚至批发。我估计90%的房地产经纪人不知道如何翻房或买一套好的出租房产 - 那些知道的经纪人自己也在做。

投资者应该知道他们正在寻找什么样的房产以及数字应该如何,他们应该自己积极寻找房产。代理商也应该搜索,但投资者应该能够告诉代理商究竟要搜索什么。投资者不应该依赖代理商来寻找这些交易。他们应该依靠代理人快速行动,写合同,了解价值观并进行良好的沟通。

你怎么知道你是否找到了合适的经纪人?

如果你觉得他们不合适,不要害怕解雇你的经纪人。但是,您需要告诉他们并提前做好准备。房地产经纪人只有在出售房屋时才能获得报酬。对于代理商而言,没有什么比寻找房屋,展示房屋然后让买家在他们免费工作数周甚至数月之后使用别人买房子更令人沮丧的了。尝试代理然后切换到其他人是可以的,但不要浪费任何人的时间将它们串起来。在遇到他们几次后,您应该知道您和您的代理是否兼容。