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体育马场中央的KY房地产

2019-08-24 18:26:30   来源: 南讯网 编辑:

horoughbred业务的任何参与者都可以告诉您,过去几年中高端纯种马的市场已经大幅改善。全国房地产市场在同一时期也相当火爆,稳定的经济逆风也助长了肯塔基州中部马房地产市场的火焰。

体育马场中央的KY房地产

“我多年来一直这样做,这是我有过的最繁忙的春天,”负责司法房地产的Bill Justice说。“这是全面的。这是经济......这很好。

想要搬到肯塔基州中部的人在来到这里之前需要或者已经有一个农场出售。我们在过去几年发现的是他们现在能够让他们的农场搬家。已经有几笔交易最近来自那些已经寻找多年但是需要或想要在搬到这里之前移动他们的房产的人们。我把很多这些都归功于经济。“

司法不是肯塔基州中部唯一一家在过去五年一直保持忙碌的农业经纪人。自从这个国家走出大萧条以来,对优质蓝草地的需求一直很强劲。

“回到2014年,我说我对未来10年相当乐观。五年过去了,我对未来五年仍持乐观态度,”Kirkpatrick&Co。负责人扎克戴维斯说道。“我们看到了,像许多其他行业和许多其他的追求一样,它是否确实从最重要的开始。这项运动的大型参与者现在决定肯塔基州中部的农场市场,无论他们是否知道。

道琼斯工业平均指数中,“'1%' - 和纯种农场主的'1%' - 是不温不火的,他们担心关税等非常现实的事情。上帝禁止与此有任何冲突其他国家......国债是很多人的一个重大担忧。土地仍然是一项有利的投资。“

司法指出市场上端的马匹价格和有利的税法作为驱动力。“购买农场仍然存在一些情绪,但税法对写下马匹,设备和围栏之类的东西非常有利,”他说。“老练的人会看到这一点。”

然较大的房产需要更长的时间来销售,因为成本和相对较少的人可以在这个价位上玩,但各种形状,大小和改进的农场最近都在转手。

戴维斯说:“市场的上端价格将达到450万美元以上,因为你有买家可以负担得起而且没有真正考虑过这个问题。”“他们对在肯塔基州中部购买农田感到非常安全。我们(南加州骑士)Mick Ruis出售了305英亩的伍德福德纯种马(4月份)。去年Ruis先生从我们这里购买了栗子农场,占地163英亩。想要更多的空间...他想要更多的土地。当我们向他展示精美且高度改进的Woodford Thoroughbreds时,我们达成了协议,他买了所有卡车,拖拉机,拖车......农场的一切。我们经常结构是这样的,因为当买家进城时,他们想要一个农场,他们想关闭它,他们想要立即启动和运行。“

汤姆·比德曼(Tom Biederman)曾在列克星敦(Lexington)经营一家房地产经纪公司,也是一名拍卖师。他指出,主要来自南美洲的国际买家继续在当地市场掀起波澜。Heller家族的Don Alberto行动和Oussama Aboughazale的Haras Sumaya已经进行了重大收购,Benjamin Steinbruch和购买已故Barbara Hunter的Brownwood农场一样。

“过去七年来市场一直非常强劲,”比德曼说。“它遵循了马业的发展趋势。它确实起步了。它不仅来自纯种马;运动马业占据了相当多的土地。这是一个供需问题。有很多在肯塔基州中部的土地,但只有一定数量的壮观的土地。并非所有这些都是完美的提高人们想要养的那种马。“

这是购买时的关键因素。

“一些买家对于经营农场需要的是天真的,”比德曼说。“马业和世界各地的最大问题是劳动力。这非常困难。