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当地会计师在摩纳哥大厦投资

2019-06-17 20:59:37   来源: 南讯网 编辑:

格伦代尔的一家增值办公楼以580万美元或每平方英尺91.82美元的价格出售给当地会计师。

当地会计师在摩纳哥大厦投资

Benjamin Borgers从Stabilis Capital Management LP管理的实体购买了位于925 S. Niagara St.的6层,63,170平方英尺的Monaco Tower。Stabilis在2014年收购房产后对建筑系统和基础设施进行了现代化改造,并在意外租户翻车后将入住率提高至90%以上。

“过去几年,摩纳哥大厦已经看到了积极的租赁活动,因为租户一直在寻求樱桃溪地区以外的优质办公空间,”CBRE丹佛办事处的Monica Wiley说道,他代表卖方与CBRE的Jeff Wood合作。“卖方努力改善房产并确保租户安全,最终稳定在91%的入住率。我们还将该建筑改名为摩纳哥大厦,根据地点选择更具识别性的名称。“

摩纳哥大厦位于25号州际公路/科罗拉多大道子市场。它拥有Leetsdale市场和Monaco Parkway的景色,周围有社区设施,包括购物,餐厅和娱乐场所。B级建筑租赁给16个租户,包括新美国学院和AFL-CIO。

Pinnacle Real Estate Advisors的Greg Titus表示,“前任所有者在维护和投入资金方面表现出色。”泰特斯表示,Borgers打算长期拥有这座建筑,他计划对该建筑进行最小的改进。“他希望降低费用并最大化建筑物的价值,”泰特斯说。

根据泰特斯的说法,博格斯在丹佛市场拥有类似的,较小的B级和C级房产,并准备承担更大的资产。“他熟悉那种产品。“毫无疑问,他将成为这类产品的好主人,”泰特斯说。

摩纳哥大厦建于1974年,它更新了暖通空调,电梯,新的有盖前门,高端公共会议室,光纤布线和LED照明。该建筑以前的售价为620万美元。Wiley说,当时租金高于市场100%。根据世邦魏理仕的数据,目前的入住率超过了子市场第一季度平均入住率87.2%,其中包括规模和租期的租户。