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“一片乌云被解除了”:Noosa房地产市场以创纪录的710万美元出售

2019-07-03 20:07:55   来源: 南讯网 编辑:

Noosa的房地产市场再次开盘,创纪录的710万美元河滨销售,表明来自买家和卖家的新一波信心。

“一片乌云被解除了”:Noosa房地产市场以创纪录的710万美元出售

根据当地代理商的说法,房地产权威人士在联邦选举前一直保持沉默,并且对做出任何决定犹豫不决,但结果之后的差异是迅速而直接的。

Noosa最坚定,最具声望的河滨地段 Noosa Parade 沿着Noosa Parade 的豪宅,上周以710万美元的价格抢购,粉碎了街头纪录。

销售代理Reed&Co董事Adrian Reed表示,毫无疑问,焦虑的买家在选举前已经回避了。

里德表示,“由于政治环境不确定,选举积累总是存在不确定因素,导致我们失去了几位潜在买家。”

“这绝对是一种回避,但随着选举结果的结束,我们看到了对市场的强烈信心的反弹,这可以从这个结果中看出来。”

里德先生表示,虽然出售54 Noosa Parade是一个很好的结果,但它指出了该地区未来发展的更重要迹象。

“这是一个破解的房子,但它不仅对卖家来说是一个很好的结果,对于Noosa来说这是一个很大的结果,”他说。

“它重申了对买家行为的信心,并且没有任何迹象表明这种情况很快就会减弱。”

昆士兰州房地产研究所首席执行官Antonia Mercorella表示,选举前的房地产暴跌比之前的选举更为明显。

“自从大选结果公布后,其影响几乎是立竿见影的,”她说。

“代理商已向我们报告,买家询价水平立即开始上升,并且感觉有一些信心回归。”

Richardson&Wrench Noosa导演彼得·巴特说,这就像是在努萨市场上举起的“黑云”。

“当然,人们对结果会产生什么样的担忧,但是一旦担心压低负面传动已经消失,就像是在市场上掀起了一片乌云,”巴特先生说道。

“但一般来说,Noosa的房产供应总是很少,而且市场上很长时间都没有。”

澳大利亚审慎监管局(APRA)最近提出的借款变动已经允许额外的数万美元贷款给新的购房者,但这一举措会影响到一些买家,但里德表示,这并未影响到创纪录的销售额。 Noosa Parade。

“这种变化并没有在这个层面发挥作用。我们在这里看到超级优质买家,他们付现金,“他说。

“但这是一个积极的举措,只会产生积极的影响。”

Mercorella夫人对其他购房者说,取消服务费可能是是和非借款人之间的区别。

“基于典型的抵押贷款约为340,000美元,评估为7.25%[与5.97相比评估]意味着每周约63美元的差额,这是一个重要的数额。这是超过3000美元的税后收入,“她说。

不过,她表示Noosa的住房负担能力是市场的主要挑战。

“努萨的年度房价中位数为75万美元,近年来价格增长异常强劲。自2014年以来,年度房价中位数增长了44.2%。相比之下,布里斯班LGA市场在五年内增长了24.8%,“她说。

“Noosa剩下的经济实惠区域很少。”