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对于大型房地产公司而言降价有助于强劲的销售增长

2019-07-03 19:35:54   来源: 南讯网 编辑:

尽管持续存在流动性紧缩和其他中断,但上市和私营的几家大型房地产公司在上一财年(2018-19)的第四季度报告了强劲的销售增长,主要是在价格合理化的背后。

对于大型房地产公司而言降价有助于强劲的销售增长

“在交付量增加的支撑下,19财年由包括10家大型上市实体在内的公司销售的面积达到了3219万平方英尺(mn sq ft),比去年增长了44%,”Icra报道说。

“这一销售速度反映了过去五年来取得的最高水平,仅在2009财年第四季度就已经登记了10.99百万平方英尺的强劲销售额。2009财年第三季度的销售水平也很强劲。收藏率也居高不下,在2018 - 19年间达到16,814千万卢比,比2017 - 18年增长了13%。为了利用健康的销售势头,大型上市公司也加快了项目启动的步伐,同样在19财年高达3432万平方英尺,与去年相比增长了62%,“ Icra对前十名球员的研究得出结论。

例如,按市值计算,印度最大房地产商DLF Ltd的总收入在2009财年第四季度上涨44%至2,661千万卢比,而去年同期为1,845.92千万卢比。本季度净利润增长79%至435亿卢比。

同样,Oberoi Realty的住宅销售额也增长了66%。然而,房地产经纪人公寓的平均平方英尺价格要么略微增加,要么下降几个等级。

Liases Foras董事总经理Pankaj Kapoor表示,较高的销售势头不是因为购房者变得更加注重品牌和Rera,而是因为大公司承担的公寓价格合理化。“早些时候,更大的球员获得了溢价。现在,他们不想保留库存并以折扣价出售,“卡普尔说。

坐在巨额债务上的房地产经纪人促使他们降低了公寓价格,从而提高了销售额。在经济因非银行金融公司危机而面临流动性紧缩的时候,这有助于他们为这些贷款提供服务。

“因此,有一些力量迫使更大的开发商和他们的销售势头进一步需要提高2倍或3倍,除了像Godrej Properties和Sobha这样的顶级球员,”卡普尔说。